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置業指南:網簽購房合同需要注意這些

在買房子的時候大家要留意下網簽的事宜,買房子后是需要簽訂合同的,這樣才能更好的保證買賣雙方的權益,讓雙方進行合理的交易。買房子大家要謹慎,注意下網簽的流程和相關事宜。那么購房網簽查詢方法是什么?網簽購房合同要注意什么?一起來了解下吧。

購房網簽查詢方法

網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽購房合同需注意這些

1、要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

5、購房者在簽訂網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

在買房子網簽時候要對開發商的相關證件進行審核,要看合同的版本是不是符合要求,注意合同上的一些具體內容。以上就是關于購房網簽查詢方法是什么?網簽購房合同要注意什么的相關介紹,在辦理房屋網簽的時候大家要注意下細節問題,避免自己將來吃虧上當。(華龍網綜合)

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